Senior Dagelijks Onderhoud

Wie zijn wij?

Woonplus Schiedam is een ambitieuze woningcorporatie die volop in beweging is. Onze organisatie heeft korte lijnen en een platte structuur. We bieden betaalbare en goede woningen aan Schiedammers én we leveren een bijdrage aan het welzijn van onze bewoners. Dit doen we door ons in te zetten voor een goede, veilige en sociale woonomgeving. Bij Woonplus Schiedam hebben we hart voor onze huurders: we wonen met ze mee! Daardoor dragen we echt bij aan de vitaliteit van Schiedam. Sluit je ook aan bij ons team en maak het verschil in onze maatschappelijke organisatie.

De afgelopen 3 jaar heeft Woonplus belangrijke stappen gezet in het contractmanagement en de procesverbetering binnen het dagelijks onderhoud; waaronder zowel het reparatie- als het mutatieonderhoud vallen. Met als belangrijkste doel het verbeteren van de klanttevredenheid. Onze rol als opdrachtgever is veranderd. We werken samen met onze partners binnen een co-making contract. Dit heeft effect gehad op onze interne organisatie en de werkprocessen, welke steeds beter op elkaar worden aangesloten. Deze ontwikkelingen hebben goede interne monitoring nodig.

Wat ga je doen?

• Het vervullen van een functioneel leidinggevende rol aan de vier collega’s van het team dagelijks onderhoud.

• Dagelijks rapporteren aan de gebiedsmanager.

• Begrijpen en verder vormgeven van de onderhoudsprocessen.

• Sturing geven bij complexe technische vraagstukken.

• Bewaken van het budget.

• Toetsen van de realisatie van het onderhoud, zoals vastgelegd in het onderhoudsbeleid en de complexbeheerplannen.

• Toetsen van het opleverniveau.

• Steekproefsgewijs toetsen van prestatielevering.

• Aanjagen van de overleggen met vaste co-makers van het dagelijks onderhoud m.b.t. het verbeteren en optimaliseren van processen.

• Vertegenwoordigen van Woonplus bij huurcommissie en Geschillen Advies Commissie zaken.

• Interne afstemming met de collega’s van andere afdelingen waaronder verhuur, asset, planmatig, projecten en ontwikkeling is een terugkerend onderdeel van je werk.

Jouw profiel

De kandidaat die wij zoeken wordt enthousiast van resultaatgericht werken, het monitoren van doelen en de dagelijkse aansturing van processen.

Je bent digitaal ingesteld en maakt optimaal gebruik van data en systemen. Deze data zet je moeiteloos om naar de juiste sturingsinformatie en je kan je team daarin meenemen. Naast sterke organisatorische kwaliteiten, is het belangrijk dat je in staat bent om efficiënt en natuurlijk te delegeren en leiden. Je begrijpt teamdynamiek en weet een groep met verschillende karakters te managen. Hiervoor heb je bij voorkeur aantoonbare sturende en coachende ervaring. Je pakt ook je rol binnen het gebiedsteam en werkt daarvoor nauw samen met de collega senior woonomgeving en de manager.

Na een opleiding op hbo-niveau, bij voorkeur in een bouwkundige en/of technische richting heb je ruime ervaring opgedaan binnen het vakgebied (bij voorkeur een woningcorporatie) en in een aansturende en regisserende rol. Je neemt initiatief en bent in staat collega’s en partners te enthousiasmeren en vorm te geven aan een brugfunctie tussen verschillende afdelingen. 1 x per 6 weken draai je een week mee in de waak- en wachtdienst en ben je aanspreekpunt bij calamiteiten.

Wat bieden wij?

Werken in en aan een leuk, gezellig team waar plezier en verantwoordelijkheid hand in hand gaan.

Verder kun je rekenen op:

• Een arbeidsovereenkomst (36 uur per week) voor 1 jaar. Als de samenwerking ons allebei bevalt, krijg je daarna een contract voor onbepaalde tijd

• Een marktconform salaris volgens de cao Woondiensten (Salarisrange €3.978 - €5.704)

• Inschaling hangt af van relevante kennis en ervaring

• Een zeer ruime vergoeding van ruim €1.000,- per gedraaide wacht- en waakdienst

• Een afwisselende baan met veel eigen verantwoordelijkheid

• Goede opleidings- en ontwikkelingsmogelijkheden via een persoonlijk budget

• Aantrekkelijke secundaire arbeidsvoorwaarden, waaronder een laptop, telefoon en sportvergoeding van € 240,- per jaar

• Eindejaarsuitkering van 4%

• Een fijne organisatie met enthousiaste en betrokken medewerkers

Interesse?

Voor meer informatie over de functie kun je contact opnemen met Patricia Kouwen, via 010 – 20.45.100.

Wil je eerst meer weten over Woonplus Schiedam? Kijk dan op www.woonplus.nl.

Goed om te weten: Wie in dienst treedt bij Woonplus, moet een positieve verklaring omtrent gedrag (VOG) kunnen overleggen. Een assessment kan deel uitmaken van de sollicitatieprocedure.

Acquisitie naar aanleiding van deze advertentie wordt niet op prijs gesteld.